監(jiān)理合同是指委托人與監(jiān)理單位就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。（1）不屬于監(jiān)理單位的義務(wù)或職責(zé)，（2）不屬于監(jiān)理單位的權(quán)利。
（1）A、合同履行過程中如需更換總監(jiān)理工程師，必須首先經(jīng)過委托方同意
B、不得與被監(jiān)理項(xiàng)目的承建單位存在隸屬關(guān)系或利益關(guān)系
C、當(dāng)業(yè)主方與承建單位發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理應(yīng)根據(jù)自己職能進(jìn)行調(diào)解，最大程度地維護(hù)業(yè)主方的利益
D、在合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程合同業(yè)務(wù)相關(guān)的保密資料
（2）A、對實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)
B、完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利
C、對承建單位的選定權(quán)
D、終止合同的權(quán)利